Depuis plus de 20 ans, CityD analyse, interprète et conseille sur la tension entre l'espace et la fonction, tant du point de vue théorique que pratique. Un centre-ville animé nécessite de la résilience et de la transition. Une organisation spatiale réfléchie et une bonne accessibilité deviennent des minima olympiques pour réussir et être à l'épreuve du temps. En 2024, CityD et Idea Consult examinent l'évolution spatiale des fonctions accessibles au public en Flandre.

Vue spatiale des centres en mouvement

Les consultants de CityD sont expérimentés dans la dynamique des centres-villes et des villes. L'économie spatiale et plus particulièrement son aspect public sont notre fer de lance. Depuis plus de 20 ans, nous analysons, interprétons et conseillons sur la tension entre l'espace et la fonction, d'un point de vue à la fois théorique et pratique. Il n'est donc pas surprenant que la collaboration à cette étude ait presque apporté un "aha, enfin". Car si l'on en croit les articles de presse parus récemment, "champ de tension" est un euphémisme.

• Le quartier craint un désastre financier en raison de la fermeture de la Koolmijnlaan à Heusden-Zolder (sept. 2020, Het Nieuwsblad)
• Il n'y a jamais eu autant de cafés à Gand, mais de moins en moins de magasins. (sept. 2023, Het Nieuwsblad)
• Unizo veut freiner la prolifération des permis pour les grandes surfaces commerciales (mars 2023, Made in Vlaams-Brabant)
• Même en termes absolus, nous dépensons moins pour les vêtements et les chaussures, malgré une forte augmentation du montant total à dépenser (resultats enquête sur le budget des ménages/Statbel))
• 6 commerçants sur 10 estiment que la nouvelle réglementation en matière de stationnement est préjudiciable à l'économie (août 2023, Made in Antwerpen)
• trois nouvelles expérimentations dans le quartier commercial et piétonnier de Courtrai, le slow shopping en tant qu'expérience totale (sept. 2022, Het Nieuwsblad)
• …

En collaboration avec Idea Consult, nous contribuons, par le biais de cette étude, à assurer un avenir prospère aux noyaux commerciaux flamands. Il s'agit d'une porte ouverte lorsque nous affirmons qu'un centre-ville actif n'est plus déterminé par l'économie locale. Les villes et les communes sont en transition et les noyaux doivent eux aussi se réorienter. Entre autres, une organisation spatiale bien conçue des noyaux et leur bonne accessibilité ne sont plus des conditions préalables mais des minima olympiques pour réussir et être à l'épreuve du temps.

De l'analyse et de la mesure d'impact à l'explication et au conseil

Sous la coupole du décret sur la politique d'implantation commerciale intégrale, la Région flamande encourage une politique intégrale visant plusieurs objectifs. Pour atteindre ces objectifs, plusieurs initiatives ont été lancées ces dernières années. Ces mesures s'inscrivent toujours dans le cadre de la directive européenne sur les services, qui stipule qu'aucun pilotage (ou presque) ne peut être basé sur des variables économiques, car la libre circulation des biens et des services doit être possible. Cela signifie que les restrictions doivent être orientées principalement dans l'espace, tandis que les politiques positives sont menées sur la base d'incitations et de stimuli - généralement non contraignants.

Avec cette étude, le Gouvernement flamand veut se faire une idée de l'évolution spatiale du commerce de détail et d'autres activités destinées aux visiteurs, aux consommateurs et aux passants. L'objectif est d'obtenir une image claire et objective de la transition, d'expliquer les résultats qualitativement et de détecter l'impact de la politique de ces dernières années. Il n'est pas surprenant qu'une attention particulière soit accordée à l'impact des interventions en matière de mobilité sur le fonctionnement de nos centres. Cette approche approfondie nous permet également de donner des conseils sur l'avenir et les options de soutien correspondantes.

La réalisation de la mission "analyse de l'évolution spatiale des fonctions accessibles au public en Flandre" s'articule autour de six éléments de base:

1. Définition de l'objectif: comment définir les fonctions orientées vers le public, quels types existent, etc.
2. Évolution des noyaux: que nous apprennent les données et comment expliquer ces évolutions?
3. Dynamique centre-périphérie: comment nommer et quantifier la relation entre le centre et la périphérie? Quels sont les paramètres qui créent une tension plutôt qu'une complémentarité?
4. Développements indésirables: quels sont les développements à l'épreuve du temps? Quelles sont celles qui ne sont pas souhaitables d'un point de vue politique et pourquoi?
5. Facteurs critiques de succès: sur quoi la politique flamande doit-elle se concentrer afin de soutenir non pas les marges mais le centre de la zone?
6. Conclusions et recommandations

Êtes-vous en train de construire vous-même votre centre-ville animé? Souhaitez-vous échanger vos points de vue avec des consultants expérimentés ou avez-vous un projet concret en tête? Alors découvrez notre pilier Économie spatiale et le support que nous pouvons vous offrir avec notre marque CityD. Contactez-nous pour un rendez-vous (numérique) sans engagement!