Recherche sur les espaces accessibles au public

CityD analyse l'évolution spatiale et économique des fonctions accessibles au public (2024) pour VLAIO.

VLAIO (l'Agence flamande pour l'innovation et l'entrepreneuriat) construit les centres animés du futur. Quelle politique est nécessaire en matière de fonctions publiques pour construire des centres commerciaux et/ou d'équipements résistants? CityD analyse l'offre orientée vers le public, teste la politique existante, examine les développements et formule des recommandations. Nous le faisons sur le plan spatial, économique et en termes de mobilité.

Les noyaux commerciaux en mouvement

L'importance de cette recherche ne peut être surestimée car tout le monde remarque la transition de l'appareil d'accès public dans les villes et les noyaux commerciaux. Les locaux commerciaux et autres espaces vacants dans les centres-villes sont un problème plus aigu qu'il y a dix ans.

Certaines tendances et évolutions se poursuivent depuis des années et ont un impact évident sur notre façon d'acheter, de vivre et de consumer, tandis que le commerce électronique a soudainement permis à chacun d'accéder à n'importe quel service, n'importe quel produit, à n'importe quelle minute du jour ou de la nuit. La pandémie de COVID-19 a gelé les noyaux commerciaux pendant de nombreux mois. Les gens ont été contraints de faire des achats ciblés et rapides, alors qu'avant cela, le plaisir d'acheter était le mot à la mode. Après la crise du corona, la situation s'est certes rétablie, mais un certain nombre d'évolutions se sont solidement ancrées. Entre-temps, nous constatons également le développement du secteur tertiaire au détriment du commerce de détail pur, les concepts de restauration apparaissent sous toutes les formes possibles, mais plutôt pour soutenir les activités de jour.

Les noyaux commerciaux d'aujourd'hui sont-ils encore des noyaux commerciaux? Et si ce n'est pas le cas, les politiques de renforcement du noyau ont-elles été utiles?

Nous comparons les développements de ces dix dernières années avec des politiques qui cherchent également des équilibres pour maintenir la qualité de vie et de logement dans les villes et les communes. Des mesures adaptées à chaque ville sont prises pour préserver ce fragile équilibre entre le commerce et le passage, entre fun et run, entre la fonctionnalité et la convivialité, afin de façonner l'avenir de nos cœurs de ville. Pour réaliser cette redynamisation de manière durable et socialement responsable, nous devons identifier la meilleure façon de le faire. Tirer les leçons du passé et se tourner vers un avenir équilibré.

Etude par étapes

Sur la base d'analyses objectives, d'une connaissance des instruments, de l'espace politique et d'une connaissance de nombreuses interventions concrètes qui ont eu une influence positive ou moins positive sur l'offre orientée vers le public, avec cette mission, nous voulons fournir à VLAIO des outils pour une politique d'avenir sur les fonctions accessibles au public, sur les noyaux commerciaux et/ou d'équipement résilients adaptés à chaque ville ou commune, indépendamment de l'échelle, de la typologie ou de l'emplacement. Pour ce faire, nous travaillons en collaboration avec Idea Consult.

L'étude se déroule en plusieurs étapes. Les différentes étapes sont une interaction constante entre les observations, les explications et l'examen de la politique existante, avec le Décret Intégral sur la Politique d'établissement commercial comme cadre d'orientation. Nous examinons les évolutions souhaitées et non souhaitées et formulons des recommandations à ce sujet.

Mobilité 

Un chapitre spécial est consacré à l'analyse des interventions en matière de mobilité dans 11 villes flamandes. En effet, la mobilité fait également partie d'une approche intégrée des noyaux commerciaux. Non seulement pour des raisons de sécurité et de qualité de vie, mais aussi pour promouvoir la dynamique commerciale. Dans cette étude, nous examinons donc dans quelle mesure les interventions en matière de mobilité ont également eu un impact sur l'évolution de l'offre accessible au public et sur le comportement d'achat et de visite des consommateurs.

Soutien futur aux gouvernements locaux

Il s'agit de fonctions accessibles au public, principalement de nature commerciale. Nous entendons par là le commerce, l'horeca, les services commerciaux. Mais nous considérons également les évolutions possibles des offres accessibles au public de nature non commerciale. La politique a-t-elle également entraîné un déplacement notable des écoles, des activités socioculturelles, des services administratifs, des soins, etc.

VLAIO utilisera ces informations pour mettre en place des incitants appropriés lors de la prochaine législature, qu'ils soient stimulants ou restrictifs, afin que les autorités locales puissent également prendre des mesures ciblées.

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